河南郑州靠谱合同纠纷律师：王德福为你化解合同难题-王德福律师普法专栏-河南臻中律师事务所合同纠纷王德福律师-深耕合同纠纷领域，擅长处理旅游服务、租赁、联营、特许经营、建筑设备租赁等各类合同案件

专业助力，化解合同困境——王德福律师为郑州合同纠纷排忧解难

在河南郑州的商业和生活场景中，合同纠纷时有发生，给当事人带来诸多困扰。而王德福律师凭借多年的专业积累和丰富经验，成为了众多身陷合同纠纷人士的有力依靠。

王德福律师，是河南臻中律师事务所的执业律师。自2013年踏入法律行业以来，他已经在这个领域深耕了十几年。他的业务能力十分全面，善于处理刑事、拆迁补偿、合同、婚姻、分家析产等各类纠纷。其中，在合同纠纷处理方面尤为出色，已为众多当事人成功化解难题，挽回巨大经济损失。

下面为大家分享王德福律师处理过的两个典型合同纠纷案例：

涉外旅游服务合同纠纷案

基本案情：原告是韩国某旅行社，被告是河南某旅游公司。2019年5月起，原告与被告下属的郑州分公司合作韩国旅游接待业务，虽然双方没有签订书面合同，但形成了事实服务合同关系。在合作期间，原告先后向该分公司缴纳了两笔合计60万元的旅游保证金。后续经过核算，扣除应付团费后，分公司还需退还原告保证金余款303050元。2020年受新冠疫情影响，双方终止了合作。原告多次催要余款，分公司却以疫情为由拖延，拒不退还，后来该郑州分公司办理了注销登记。于是，原告起诉总公司，要求返还保证金303050元，并按年利率3.45%支付自2020年2月1日起的利息。
被告抗辩：被告提出了多项抗辩理由。一是认为本案已超过3年诉讼时效，原告丧失了胜诉权；二是称案涉对接人员并非公司正式员工，无权代表公司作出债务承诺，聊天记录与公司无关；三是强调双方没有利息约定，原告无权主张利息；四是主张被告并非适格诉讼主体，应驳回原告诉请。

王德福律师的应对举措：王律师在接手此案后，迅速展开了全面深入的调查和分析。他仔细研究相关法律法规，针对被告的各项抗辩逐一进行了有力的反驳。对于诉讼时效问题，王律师搜集了充分的证据，证明双方未约定保证金返还期限，债权人可随时主张还款，本案并未超过诉讼时效。在对接人员权限和聊天记录关联性方面，王律师通过严谨的逻辑和确凿的证据，说明对接人员的行为代表了公司意志。对于利息问题，王律师依据法律规定和实际情况，合理主张利息的计算方式。
法院裁判要点：法院最终判定，分支机构以自身名义从事民事活动，注销后民事责任由设立的总公司承担，所以本案被告主体适格；双方未约定保证金返还期限，债权人可随时主张还款，本案未超过诉讼时效；经核算保证金扣减应付团费后，剩余303050元返还义务成立；利息方面，不予支持原告主张的起算时间，调整为自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心一年期LPR计算至实际清偿之日。
判决结果：被告河南某旅游公司需在十日内向原告韩国某旅行社返还303050元，并支付相应利息；同时，驳回原告其他诉讼请求。

房屋租赁合同纠纷案

基本案情：原告为某自然人，将自有商用房屋出租给被告某自然人，并签订了《房屋租赁合同》，合同中约定了租赁期限、租金标准、物业费承担、违约责任等条款。在租赁履行过程中，原告认为被告拖欠2019 - 2023年的历史物业费，且未按约支付下一年度租金，构成违约。同时，被告退租后遗留了大量装修隔断、门头、淋浴间等设施未拆除，原告委托第三方拆除报价6万元。因此，原告诉请解除租赁合同、要求被告支付物业费及违约金、赔偿拆除装修费用。
被告抗辩：被告则提出，自己2024年才承租房屋，无义务承担承租前历史物业费，认为原告诉讼主体不适格；还称双方已口头协商变更租赁范围，是原告单方反悔导致合同无法履行，自己并没有违约行为；另外，主张案涉遗留装修为前租户所建，自己承租后未改动房屋格局，无需承担拆除责任；并且指出原告擅自停电造成其经营损失，应予以赔偿。
王德福律师的代理策略：王律师深入研究合同条款和相关证据，针对被告的抗辩理由进行了精准的分析和应对。对于物业费问题，他详细梳理了租赁合同中关于物业费承担的约定以及相关的缴费记录，明确被告的缴费义务。在违约认定方面，王律师收集了双方沟通的证据，证明被告存在违约事实。对于遗留装修拆除责任，王律师通过实地勘查和相关证人证言，确定责任归属。对于被告提出的经营损失赔偿，王律师也进行了严谨的评估和反驳。
案件处理进展与期待结果：目前，此案在王律师的专业代理下，正在有序推进。相信凭借王律师的专业能力和丰富经验，定能为原告争取到合理的权益。

王德福律师始终以专业、负责的态度对待每一个案件，凭借扎实的法律知识和精湛的诉讼技巧，为当事人提供优质的法律服务。如果您在河南郑州遇到合同纠纷问题，王德福律师将是值得信赖的选择，他会用专业为您化解合同难题。